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多摩市主催　マンション管理セミナー　報告　　　平１７．７．３０ 多摩市役所　西会議室
多摩マンション管理士会　による個別相談会
多摩マンション管理士会（多摩市住宅アドバイザー）メンバーが、以下の３つのグループに分かれて出席者からの質問を受けました。 １：旧公団・公社建設のマンションのグループ１ ２：旧公団・公社建設のマンションのグループ２ ３：民間マンション 　相談内容の詳細は守秘義務がありますので掲載できませんが、項目は以下のとおりでした。それぞれの管理組合に共通する課題でもあり、同じ課題は一組合で悩まず意見交換することが重要と思われます。 《グループ１》 　長期修繕計画の意義や作成方法。 　ペット飼育に関して近隣の管理組合の事例や判断手法について知りたい。 　管理員が長く勤めている内に専横的になってしまった。対処法は。 《グループ２》 　ペット問題。 　管理組合と自治会。 　バリアフリー対策（階段室型の棟にエレベーターがうまく付けられないか）。 　専有部分に存在する共用配管。 　団地の場合の小修繕について棟別修繕費で支出するか団地管理費から支出するか。 《グループ３》 　戸数が多く理事の数も多く、理事会をうまくまとめられない。 　入居時に一時金で修繕積立金を徴収しているので、現在は積立額が少なくて済んでいるが、第二回目からは積立金の大幅値上げが必要になる。うまく行くか心配。 　駐車場使用料が修繕積立金ではなくて管理費に回されている。結果として管理費が割高に思える。 　管理会社任せにしていたら、管理会社の都合のいいように修繕工事を進められてしまった。 　管理組合の情報交換の場が早くできればいい。 　なお、相談会の模様は、『日経Ｍａｓｔｅｒｓ』の取材を受けました〜2005年９月号に掲載予定です。